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Habitat

Nouveau complexe résidentiel Wasserstelzen, Riehen

Le but initial du mandat d’études était, dans le cadre de la nouvelle loi sur la construction, d’harmoniser les objectifs des propriétaires du terrain, des investisseurs et de la commune de Riehen : optimiser le prix du terrain, la rentabilité et l’utilisation d’un terrain à construire de petite taille avec une urbanisation d’une densité raisonnable. 

Trois bâtiments de différents volumes s’élèvent autour d’un vaste espace libre au centre, dans une configuration qui respecte le voisinage urbanistique pré-existant : 

Une rangée de maisons mitoyennes de deux étages avec un étage en attique s’étend en trois parties au nord de la parcelle, le long de la Schäferstrasse. 

Le long du Rüchligweg, une maison de trois étages pour plusieurs familles a été conçue en fonction de sa situation le long du remblai de chemin de fer. Son volume est rythmé par de profondes fentes dans les zones d’accès. La topographie met en évidence la tête du socle du côté du Wasserstelzenweg. La rangée d’appartements de trois étages, qui fait l’effet d’un verrou le long de la ligne de train, se présente ainsi comme la tête du bâtiment de quatre étages, qui crée un équilibre face au passage sous-voies et au bâtiment à plusieurs étages du complexe scolaire de Wasserstelzen. 

Si les bords sont occupés par des constructions en rangées, qui reprennent et prolongent le type d’aménagement urbain existant le long de la route, le troisième volume reprend le thème des halles d’affectation commerciale. Sur la largeur orientale de la parcelle, cette « Maison profonde », dont les surfaces intérieures reçoivent la lumière du jour grâce à des cours intérieures et à des impostes, offre des appartements sur deux étages semblables à des lofts. 

Maître d'ouvrage
AG für Planung und Überbauung, Bâle
Batimag AG, c/o UBS Fund Management (Switzerland) AG, Bâle 

Période
2004 – 2007

Investissement
51,5 Mio. CHF

Prestations
Plan de quartier, planification générale,
architecture, réalisation, vente